কুমার সাঙ্গাকারার ক্রিস্টাল প্রপার্টি গ্রুপ শ্রীলঙ্কায় আবাসিক আবাসনের জন্য ভারতীয় ক্রেতাদের লক্ষ্য করছে

ক্রিস্টাল প্রপার্টি গ্রুপ (CPG), প্রাক্তন শ্রীলঙ্কার ক্রিকেট অধিনায়ক কুমার সাঙ্গাকারার নেতৃত্বে একটি বিলাসবহুল সম্পত্তি বিকাশকারী, ভারতীয় বাজারে তার ব্র্যান্ডেড আবাসিক পোর্টফোলিও খুলেছে, পরিচালিত আতিথেয়তা পরিষেবা এবং ভাড়া আয়ের সম্ভাবনা সহ বিদেশী হলিডে হোম খুঁজছেন ক্রেতাদের লক্ষ্য করে৷ সাঙ্গাকারা এবং সিইও রেজা ম্যাগডন-ইসমাইল দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, উচ্চ পর্যায়ের কোম্পানিটি শ্রীলঙ্কা এবং শ্রীলঙ্কায় সম্পত্তি অফার করে। এর অফারটি হোটেল পরিষেবা এবং ভাড়া ব্যবস্থাপনার সাথে আবাসিক মালিকানাকে একত্রিত করে, মালিকদের তাদের সম্পত্তি ব্যক্তিগত থাকার জন্য ব্যবহার করার অনুমতি দেয় যখন খালি থাকা অবস্থায় ভাড়ার জন্য উপলব্ধ থাকে।“বিশ্বাস হল আমরা যা কিছু করি তার ভিত্তি, এবং আমরা কম প্রতিশ্রুতি এবং অতিরিক্ত সরবরাহ করার চেষ্টা করি। একজন ভারতীয় ক্রেতা যে শ্রীলঙ্কার প্রশংসা করে, তার জন্য দ্বীপের প্রাকৃতিক আবেদন ইতিমধ্যেই প্রতিষ্ঠিত। সিদ্ধান্তকারী ফ্যাক্টর হল ডেভেলপার সময়মতো প্রতিশ্রুতি প্রদান করে এবং দীর্ঘমেয়াদে সম্পত্তিকে সমর্থন করে কিনা। এটিই মানদণ্ড যা আমরা নিজেদেরকে ধরে রাখি।” সাঙ্গাকার বলেছেন।CPG-এর মতে, শ্রীলঙ্কার প্রবিধানগুলি প্রযোজ্য আইনি প্রয়োজনীয়তা এবং রেমিট্যান্সের জন্য অফিসিয়াল অভ্যন্তরীণ বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টগুলির ব্যবহার সাপেক্ষে বিদেশী নাগরিকদের ফ্রিহোল্ডের ভিত্তিতে কনডমিনিয়ামের মালিক হওয়ার অনুমতি দেয়। কোম্পানিটি বলেছে যে এর উন্নয়নের মধ্যে রয়েছে মিরা, ওয়েলিগামা বে-তে একটি 45-ইউনিট প্রকল্প, সেইসাথে স্বাধীন ভিলা প্রকল্পগুলি ফ্রিহোল্ড মালিকানা প্রদান করে।পোর্টফোলিওর মধ্যে রয়েছে হিক্কাদুয়ার ক্রিস্টাল স্যান্ডস, যেটি 2022 সালের মে মাসে খোলা হয়েছিল এবং বিক্রি হয়ে গেছে এবং ওয়েলিগামার সমুদ্র সৈকত ভিলার সংগ্রহ দ্য সিক্স। কোম্পানিটি বলেছে যে দ্য সিক্স, যার প্রতিটির দাম প্রায় $2 মিলিয়ন ডলার, লঞ্চের দুই সপ্তাহের মধ্যে তার অর্ধেক জায় বিক্রি করেছে। CPG অনুযায়ী, 2023 সালের ডিসেম্বরে খোলার পর থেকে, উন্নয়নটি 65 শতাংশ দখলের হার পোস্ট করেছে।এর অন্যান্য অফারগুলির মধ্যে রয়েছে শ্রীলঙ্কার কেন্দ্রীয় উচ্চভূমির দিগানায় স্বাস্থ্য আবাসন, যার দাম $815,000 থেকে শুরু হয় এবং মীরা, যা ওয়েলিগামা বেতে স্যুট অফার করে। পোর্টফোলিও জুড়ে আতিথেয়তা কার্যক্রম পরিচালনা করে দ্য ওয়ান গ্রুপ অফ হোটেলস (TOGOH), CPG-এর অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থাপনা শাখা। এই ব্যবস্থাটি সম্পত্তির ক্রিয়াকলাপ এবং ভাড়া ব্যবস্থাপনাকে কভার করে, যখন কোম্পানি বলেছে যে মালিকরা নিয়মিত ডাউনটাইম ছাড়াই সারা বছর তাদের বাসস্থান ব্যবহার করতে পারেন।ম্যাগডন-ইসমাইল বলেছেন যে শ্রীলঙ্কার অর্থনৈতিক অসুবিধার সময় কোম্পানির প্রজেক্ট ডেলিভারি অভিজ্ঞতা আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের কাছে বিক্রয় পিচের কেন্দ্রবিন্দু ছিল। “আমরা একটি মুদ্রা ক্র্যাশ, জ্বালানী সংকট এবং নির্মাণ শিল্পে গুরুতর বাধার মধ্য দিয়ে চাবিগুলি তৈরি করেছি এবং সরবরাহ করেছি। এই ট্র্যাক রেকর্ডটি আমরা উপস্থাপন করতে পারি এমন সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য অনুমোদন। ভারতীয় ক্রেতাদের সারা বিশ্বে বিলাসবহুল বিকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস রয়েছে, তাই আমরা তাদের আর্থিক শর্তে জিজ্ঞাসা করি না, তাই আমরা তাদের আর্থিক শর্তে দেখাই। সম্পূর্ণ, আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি তারা দেখতে পারে এবং অবিলম্বে পরিদর্শন করতে পারে।” CPG সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য ভারতের সাথে শ্রীলঙ্কার নৈকট্যকে আরেকটি কারণ হিসেবে রাখে। সংস্থাটি বলেছে যে চেন্নাই, বেঙ্গালুরু, মুম্বাই এবং দিল্লি থেকে সরাসরি ফ্লাইটগুলি 1 থেকে আড়াই ঘন্টা সময় নেয়, দ্বীপের উপকূলীয় এবং উচ্চভূমি গন্তব্যগুলিতে অ্যাক্সেসের প্রস্তাব দেয়।বিকাশকারী আন্তর্জাতিক সম্পত্তির মালিকানা, পরিচালিত বাসস্থান এবং সম্ভাব্য ভাড়া রিটার্নের সংমিশ্রণের মাধ্যমে ভারতীয় বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার চেষ্টা করার সময় এই সম্প্রসারণ ঘটে। বিদেশে সম্পত্তি কেনার আগে ক্রেতাদের প্রযোজ্য মালিকানা প্রবিধান, কর, অর্থায়নের ব্যবস্থা এবং বিনিয়োগের ঝুঁকি মূল্যায়ন করতে হবে।

Source link